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房产委托书公证,华盛顿大使馆,国外委托国内卖房


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使馆服务中心案例说明

李女士,在华盛顿特区(Washington, D.C)上班,请不了假,回不了国处理家里买房子的事情,只能委托在国内的哥哥办理。在电脑上下载了一份委托书,签好了名,自以为事先做足了“功课”,办理委托书公证会非常顺利。没想到第二天拿到使馆交给领事官员后,却因为一些小状况,致使委托书公证未能一次办成。

房产委托书为什么办理没有成功?

李女士一下简称“李”

  • 李女士想出售的房产并非李女士一人所有,而是李女士和李女士的丈夫共同所有,因此为了确保售房是李女士夫妻双方的共同意愿,他们俩应共同到场申办,如果李女士的丈夫实在无法到场,也应提交他本人签署的书面意见书。
  • 李女士带的材料不齐备,除了个人身份证明、委托书文本和房产证外,结婚证原件或复印件也是必不可少的。
  • 李的委托书本身也存在很多问题:
    • 委托事项不够明确,只简单写了“全权委托”,没有写明委托期限和是否有转委托权;
    • 委托书有涂改痕迹;
    • 李女士将委托书签好名后再带至使馆申办公证也是不能接受的。

使馆服务中心提醒:出售房产是一件非常严肃的事情,涉及重大财产,尤其是对我们普通百姓来说,处理几百万的资产应该慎之又慎。而委托是一种权利的让渡,因此在委托书上应将被委托人的权限一一写清,还要写明委托期限和是否有转委托权等等。

委托书公证是对我们个人合法权益的一种保障,领事官员的见证可以更好地保障委托的法律效力。此外,要求委托书上无任何涂改痕迹也是防止委托书被篡改的一种重要手段。原来办理委托书公证并非只是写份委托书、填张申请表那么简单,还要经过州务卿认证、领事认证等重重认证,才能生效回国使用。

在华盛顿办理房产委托书公证时,需要格外注意的两点:

  1. 带齐材料。尽量把能想到的材料都带上,以免白跑一趟,既浪费时间,又浪费精力和财力。
  2. 将委托书要素写全。可以在办理委托书公证前先浏览中国驻外使领馆网站上关于委托书公证的内容,或向使领馆咨询,了解委托书须包含的要素,例如通常应包括委托人及受托人的基本情况、委托事项、委托原因、委托期限和委托权限等。

总而言之,只要事先多查询、不懂多请教、相信领事官、依规办公证,大家就一定都能顺利办理房产委托书公证。

如果您在办理委托书领事认证的过程中遇到任何问题,州务卿加急,美国国务院加急,领事认证加急,人在华盛顿无法回国等等问题都可以电话、微信、电子邮件联系我们,我们会给您最专业的服务。

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