2020年居住在美国夏威夷（Hawaiian）的华人，如果国内有房产需要本人亲自处理，但是人在夏威夷（Hawaiian）又无法回国。您可以委托书国内的亲友代为处理，只需写一份房产委托书给亲友就可以了，然后将房产委托书进行领事认证。回国就可以正常使用了。
2020年您可以委托亲友代办国内房产的出售，签订房产买卖合同（代收代付协议），2020年房产产权转移登记手续（办理房产证）。协助买方办理国内房产银行贷款手续以及房产抵押登记手续。授权以受托人的名义开立该房产出售时资金的银行结算，并代收总房款相关事宜。代为办理该房产的其他一切相关手续。
注意：在您办理房产委托书领事认证时，如果您在美国改名，一般也需要改名文件认证。由于各地要求不一样，请先咨询国内相关机构，搞清楚需要哪些文件，哪些文件需要认证，这样一次办好，省时省心省钱。
夏威夷（Hawaiian）代办房产委托书领事认证流程
1. 在当地找公证员办理公证
起草房屋买卖委托书，一般您要是有美国银行账户，可以您办理账户的银行，他们一般都会都为客户提供免费的公证服务。（使馆服务中心可以为您提供上门公证服务）
2. 州务卿认证（可以委托使馆服务中心代办）
3. 美国国务院认证（可以委托使馆服务中心代办）
如果文件最后送到华盛顿DC中国大使馆认证，需要办理美国国务院认证。
华盛顿DC大使馆辖区州（DC, DE, ID, KY, MD, MT, NC, ND, NE, SC, SD, TN, UT, VA, WV, WY），包括原休斯顿领馆辖区州（AL, AR, FL, GA, LA, MS, OK, TX, PR）：必须要做国务院认证。文件送华盛顿DC大使馆认证。
美国国务院递交材料时间为早上8:00-9:00，如果您没有在规定时间内递交材料，则需要另选一个工作日递交。如果您时间不方便也可以直接委托我们为您递交材料，花小钱办大事。
4. 中国驻美领事馆（大使馆）认证
我们使馆服务中心提供领事馆（大使馆）认证的代办服务。
注意：从公证员公证到领馆认证需要在六个月内完成。超过6个月领馆可能不予认证。
夏威夷（Hawaiian）房产委托书领事认证注意事项:
- 一定要和国内确认好需要几份，认证没有“1式多份”的说法，您要办理几份要确认清楚。
- 如果委托人已经结过婚了，国内有可能会要求夫妻双方共同委托，或是要委托人的配偶出具一个同意书
- 请不要将房产证，身份证，护照绿卡复印件附在委托书后面（与委托书订在一起），否者领馆会拒绝办理认证
- 如果您购买房子的时候，用的是中国身份证，旧中国护照，或是旧美国护照，国内有可能要求您证明您是同一个人。
- 一定要和国内确认好委托书上的内容，要确认上面的数据有没有写对，符不符合国内要求，以免到了国内办理事情不顺利。
- 国内律师（银行）起草的委托书，因为领馆常常以内容不合规定而拒绝认证（律师还常常说“一个字都不能改”）。我们建议您以本页上的委托书样本为基础，不改动基本结构，将国内律师（银行）起草的委托书的内容整合到中间的委托事项及委托权限部分，以减少领馆拒收的可能性，同时国内一般也可以接受。
如果您有任何问题欢迎在下方给我们留言，我们会尽快回复您的问题，为您解决办理过程中的所有疑惑。