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房屋买卖委托书,夏威夷领事认证代办


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2020年居住在美国夏威夷(Hawaiian)的华人,如果国内有房产需要本人亲自处理,但是人在夏威夷(Hawaiian)又无法回国。您可以委托书国内的亲友代为处理,只需写一份房产委托书给亲友就可以了,然后将房产委托书进行领事认证。回国就可以正常使用了。

2020年您可以委托亲友代办国内房产的出售,签订房产买卖合同(代收代付协议),2020年房产产权转移登记手续(办理房产证)。协助买方办理国内房产银行贷款手续以及房产抵押登记手续。授权以受托人的名义开立该房产出售时资金的银行结算,并代收总房款相关事宜。代为办理该房产的其他一切相关手续。

注意:在您办理房产委托书领事认证时,如果您在美国改名,一般也需要改名文件认证。由于各地要求不一样,请先咨询国内相关机构,搞清楚需要哪些文件,哪些文件需要认证,这样一次办好,省时省心省钱。

夏威夷(Hawaiian)代办房产委托书领事认证流程

1. 在当地找公证员办理公证

起草房屋买卖委托书,一般您要是有美国银行账户,可以您办理账户的银行,他们一般都会都为客户提供免费的公证服务。(使馆服务中心可以为您提供上门公证服务)

2. 州务卿认证(可以委托使馆服务中心代办)

3. 美国国务院认证(可以委托使馆服务中心代办)

如果文件最后送到华盛顿DC中国大使馆认证,需要办理美国国务院认证。

华盛顿DC大使馆辖区州(DC, DE, ID, KY, MD, MT, NC, ND, NE, SC, SD, TN, UT, VA, WV, WY),包括原休斯顿领馆辖区州(AL, AR, FL, GA, LA, MS, OK, TX, PR):必须要做国务院认证。文件送华盛顿DC大使馆认证。

美国国务院递交材料时间为早上8:00-9:00,如果您没有在规定时间内递交材料,则需要另选一个工作日递交。如果您时间不方便也可以直接委托我们为您递交材料,花小钱办大事。

4. 中国驻美领事馆(大使馆)认证

我们使馆服务中心提供领事馆(大使馆)认证的代办服务。

注意:从公证员公证到领馆认证需要在六个月内完成。超过6个月领馆可能不予认证。

夏威夷(Hawaiian)房产委托书领事认证注意事项:

  1. 一定要和国内确认好需要几份,认证没有“1式多份”的说法,您要办理几份要确认清楚。
  2. 如果委托人已经结过婚了,国内有可能会要求夫妻双方共同委托,或是要委托人的配偶出具一个同意书
  3. 请不要将房产证,身份证,护照绿卡复印件附在委托书后面(与委托书订在一起),否者领馆会拒绝办理认证
  4. 如果您购买房子的时候,用的是中国身份证,旧中国护照,或是旧美国护照,国内有可能要求您证明您是同一个人。
  5. 一定要和国内确认好委托书上的内容,要确认上面的数据有没有写对,符不符合国内要求,以免到了国内办理事情不顺利。
  6. 国内律师(银行)起草的委托书,因为领馆常常以内容不合规定而拒绝认证(律师还常常说“一个字都不能改”)。我们建议您以本页上的委托书样本为基础,不改动基本结构,将国内律师(银行)起草的委托书的内容整合到中间的委托事项及委托权限部分,以减少领馆拒收的可能性,同时国内一般也可以接受。

如果您有任何问题欢迎在下方给我们留言,我们会尽快回复您的问题,为您解决办理过程中的所有疑惑。

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