2020房屋买卖委托书（授权书）华盛顿领事认证
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委托书 Power of Attorney
委托人：XXX （中英文姓名），男 / 女， 于XXXX年X月X日出生，中国（美国）公民，护照号码xxxx。（这里也可以写上原身份证号码）现住美国XXXXX（完整家庭地址），电话xxxxx。
（如果有多个委托人，重复以上一行）
受托人：XXX （姓名），男 / 女， 于XXXX年X月X日出生，中国（美国）公民，护照（身份证）号码xxxx，现住XXXXX（完整家庭地址），电话xxxxx。
委托事由：购买房屋（或出售房屋，办理房屋贷款等）。
委托事项及委托权限:
（注意这些委托事项基本上是从领馆网站抄来的，显然您需要根据您的具体情况修改与增减，或者用国内律师银行提供的内容替代）
（委托出售房屋）
委托人XXX（和XXX共同）拥有房产一套，位于XX省XX市XX区XX路XX号（房产证号：XXXXXX）。委托人现欲出售此房，因不便回国，特委托XXX为代理人，以委托人的名义办理出售该处房产的相关事宜，具体事项如下：
1、办理提前清偿该房产银行贷款的相关手续，代为领取还款对账单、购买合同、保险单的原件以及银行应该返还给委托人的相关文件；
2、办理该房产在房管部门解除抵押登记的相关手续，取得完全产权；
3、在具备出售条件后，代为办理该房产上市销售相关手续，包括：确定房屋交易价格；签署房产买卖合同；办理房产转让过户手续，签署该房产变更产权登记的有关文件；代缴相关税费，代收售房款等。
（委托购买房屋）
委托人XXX（和XXX）欲购买房产一套，位于XX省XX市XX区XX路XX号（根据情况写详细地址，或者只写城市，区）。因不便回国，特委托XXX为代理人，以委托人的名义办理购买该处房产的相关事宜，具体事项如下：
1、签订房屋买卖合同；
2、签订银行抵押贷款合同；
3、代缴购房款及相关税费；
4、申办、领取房产证、相关权属证书及办理相关手续；
5、办理该房产的入住手续及物业管理相关事宜；
6、办理该房产的水、电、煤气、电话、有线电视等相关事宜；
（注意：从2017年11月起，领馆有新要求，不能加入同时委托出租所购房屋的事项）
（下面是通用部分 — 所有委托书一般都需要类似的话）
受托人认为有必要时，可聘请律师，执行和处理上述事项。
受托人在办理上述事宜时，依规定所签署的有关文件委托人均予以承认，与委托人亲自签署的同样有效。
受托人在代表委托人办理上述事宜时,（有或无）转委托权。
委托期限：从即日起至xxxx年xx月xx日止。
（从2018年起，领馆要求有明确的委托截止日期，不再接受“委托期限：到上述委托事宜办妥为止”的表述）
委托人: XXX （中英文姓名） 签字 Signature：_________________________
我们能够代办华盛顿DC中国大使馆辖区的认证，包括原休斯顿领馆辖区州（含美国国务院及大使馆两步）：华盛顿州Washington DC, Delaware, Idaho, Kentucky, Maryland, Montana, Nebraska, North Carolina, North Dakota, South Carolina, South Dakota, Tennessee, Utah, Virginia, West Virginia, Wyoming.；阿拉巴马（Alabama）、阿肯色（Arkansas）、佛罗里达（Florida）、佐治亚（Georgia）、路易斯安娜（Louisiana）、密西西比（Mississippi）、俄克拉荷马（Oklahoma）、德克萨斯（Texas）。
注意：
从公证员公证到领馆认证需要在六个月内完成。超过6个月领馆可能不予认证。如果您无法及时办理完，可以委托使馆服务中心为您加急办理。
如果您人在华盛顿无法回国，或者没有时间办理委托书公证认证，可以电话联系我们，上门为您公证，为您代办房产委托书认证并邮寄回国。