在美国费城（Philadelphia）的华人（以及大西雅图地区、芝加哥、波士顿、休斯顿、大多伦多地区）无法回中国办理一些事务。比如：最近有一套国内房子出售，但是因为各种原因自己不能随时的在中国和美国往返处理。可以通过公证加认证的方式委托中国的亲朋好友协助处理自己不能前往中国的处理的困难，《委托书》必须经过领事认证（又称三级公证/认证）才能被中国有关部门接受在中国使用。
办理房屋买卖委托书认证，可以解决您身处美国无法回国或是不方便回国办理房屋买卖交易的难题，您只需要写一份国内房产出售委托书并进行领事认证就可以委托亲友帮您代办了。也可以委托使馆服务中心为您代办。
一般意义来说，任何在美国产生的文件拿到中国内地去用，必须要经过公证员公证, 州务卿和领事馆认证。
费城办理房产委托书领事认证所需材料：
1. 房产委托书认证（公证）的文件原件。（仅供参考委托书-领事馆样本）
2. 逐项填妥的中国驻外使领馆领事认证申请表1份。（下载《领事认证申请表》-使馆服务中心代办）
3. 申请人的有效身份证件 （护照、美国驾照等）。
注意：有的文件（如美国出生证、结婚证等）可以邮寄办理；有的文件（如委托书、声明书），是否可以邮寄办理要看具体情况。请电话联系我们的客服人员为您定制办理方案。