在京购房人员申请居留许可须知
一、申请居留许可的对象：
对于年满60周岁的外籍华人及其外籍配偶和未满18周岁的外籍子女在北京购置房产的情况，存在一系列特定的法律规定和要求。这些要求通常旨在确保外籍购房者符合中国的法律标准，同时也保护他们的权益。首先，居留要求是一个关键因素。一些地区可能规定，外籍人士在购买房产前需要在当地有一定期限的居留历史。这是为了确保购房者与该地区有实质性的联系。其次，财务能力的证明也非常重要。外籍购房者可能需要提供收入证明、资产证明等，以证明他们有足够的经济能力购买房产。除此之外，身份和法律文件的提供也是必须的。这可能包括有效的护照、居留许可证以及婚姻和出生证明等，以证实购房者的身份和家庭成员关系。此外，某些地区可能对外籍人士购买房产的数量或类型有所限制。在这个过程中，获得专业的税务和法律咨询是非常重要的。在购房之前，了解所有相关的当地法律规定和可能涉及的税务责任，可以帮助购房者做出明智的决策，并确保整个购房过程符合法律要求。鉴于政策和规定可能会随时间变化，向房地产代理、法律顾问或当地政府部门咨询最新信息是明智的做法。总之，对于外籍华人及其家庭在北京购置房产，必须谨慎考虑并遵守所有相关的法律和规定。这不仅有助于确保购房过程的合法性和安全性，还能确保他们的投资得到妥善保护。
二、申请居留许可的材料：
1、有效护照和签证；
2、在京住宿地派出所或旅店业开具的《临时住宿登记表》；
3、准确填写《外国人签证、居留许可申请表》，贴一张白色或浅蓝色背景近期2寸正面免冠照片；
4、经公证的申请人经济来源证明或经济担保书或者经济自保书；
5、注明申请人产权所有的房屋产权证明；
6、外籍配偶还须提供婚姻证明；
7、外籍子女还须提供出生证明或者经公证的亲属关系证明；
8、已满18周岁的外国人首次申请有效期1年以上的居留许可，还需提供北京国际旅行卫生保健中心（原出入境检验检疫局）出具的健康证明。
注：以上证明均须提供原件和复印件；境外机构出具的有关证明须经我国驻外使领馆认证并出具加盖翻译公司公章的中文翻译件; 中国户口未注销或还具有中国国籍的外籍人员，应先办理注销户口或退籍手续后，凭相关证明申请签证。18岁上以首次申请居留许可人员须本人到公安机关提出申请。
三、申请居留许可的时限：
根据北京市的相关规定，外国人在北京购置房产并需要长期居留时，可以根据特定条件申请“置房”类或“置房者家属”类居留许可。这项规定适用于那些需要在京连续停留超过6个月的外国人及其家属。申请人在满足条件的情况下，可以一次性申请有效期不超过2年的居留许可。这种居留许可为房产买家及其家属提供了在北京合法居留的身份，便利了他们的生活和工作。居留许可的延期申请同样受到明确的规定。在居留许可期满后，如果申请人仍然符合规定条件并能提供相应的证明材料，他们可以申请延期。这意味着，居留许可的有效期可以根据申请人的实际情况进行延长。然而，值得注意的是，如果因“置房”或“置房者家属”关系丧失，公安机关出入境管理部门将不再受理以原事由申请居留许可延期的申请。这表明，居留许可的有效性与申请人维持的购房或家庭关系密切相关。鉴于这些规定，外国人在申请或延期居留许可时应仔细考虑自身情况，并确保所有申请材料准确无误，同时符合最新的法律规定。在申请过程中，建议咨询专业的法律顾问或联系相关政府部门，以确保申请过程顺利，避免由于不符合条件或缺乏必要文件而导致申请失败。这样的措施有助于保证外国人及其家属的合法居留权利，促进他们在北京的顺利生活和工作。
上述人员自愿申请办理L签证的，按照“外国人签证申请”事项有关规定办理。